Huurwoningen

Er zijn verschillende soorten huurwoningen. Je inkomen bepaalt voor welke huurwoning jij in aanmerking komt. Veel woningen hebben een maximale huurprijs en soms kan je huurtoeslag krijgen.

Sociale huurwoning

Sociale huurwoningen zijn voor mensen met een laag inkomen. Op de website van de Rijksoverheid staan hiervoor de voorwaarden.

Voor sociale huurwoningen geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan een maximum bedrag. Meestal krijg je ook een huurtoeslag. Dat is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar je woont. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden.

De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. Je moet je hiervoor inschrijven. Er zijn vaak lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is dus verstandig om je snel in te schrijven.

Urgentie aanvragen

Als je dringend een sociale huurwoning zoekt, kan je een urgentieverklaring (of woonurgentie) aanvragen bij je wooncorporatie. Als je hiervoor in aanmerking komt krijg je voorrang op andere woningzoekers. Wmo Beekdaelen geeft geen urgentieverklaring.

Je krijgt alleen urgentie als je in een noodsituatie zit, waar je zelf niets aan kan doen. Bijvoorbeeld omdat je woning is afgebrand of omdat je jouw huis gedwongen moet verkopen. Je aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie.

Middenhuurwoning

Heb je een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor jou voordelig zijn. Deze woningen worden verhuurd door woningcorporaties en particuliere verhuurders.

Voor middenhuurwoningen tot 186 punten geldt een maximale huurprijs. Het aantal punten hangt af van bijvoorbeeld de grootte van de woning, kwaliteit van de voorzieningen en of je huis een tuin of een balkon heeft.

Wil je weten wat de maximale huur voor jouw woning is? Kijk dan op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Vrijesectorwoning

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kan je geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop je kan zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. Je kan ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heb je problemen met je huurcontract of je huisbaas, dan kan je bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Woon je in een particuliere huurwoning of zoek je een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens jou niet aan de regels? Dan kan je bij de gemeente een melding doen over ongewenst verhuurgedrag.

Huur je een woning van een woningcorporatie? Dan kan je met klachten terecht bij je woningcorporatie.